*PERFEKTE PLANUNG - 2 TERRASSENEBENEN - 3 BADEZIMMER*

Eigentumswohnung - /120,00/4/€ 599.000,00

Eigentumswohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    120,00 m2
  • Kaufpreis
    € 599.000,00
  • Bundesland
    --
  • PLZ
    1160
  • Ort/Stadt
    Wien 16.,Ottakring

Beschreibung

Wunderschöner Ausblick über die Stadt und die Stadtgrenze Einfache, moderne Möblierungsplanung möglich da sich keine Therme und Warmwasserboiler in der Wohnung befinden Diese Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung, dzt. wird an der Sanitäreinrichtung gearbeitet. Bzgl. der Bodenbeläge kann jetzt noch auf Kundenwünsche Rücksicht genommen werden. Top 21 - idealer Grundriss - sehr schöne Luxus-Dachterrassen-Maisonette 4-Zimmer, 3 Badezimmer mit Toiletten, 3 Terrassen! Wohnfläche: ca. 120,32 m2 + 5,82 m2 Terrasse + 3,87 m2 Terrasse + 12,11 m2 TerrasseLAGE IM HAUS: 4. und 5. Liftstock RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: -Vorzimmer -3 Schlafräume (10,47 m2 mit Ausgang zur hofseitigen Ostterrasse im Ausmaß von 5,82 m2, ca. 12,51 m2 und 13,54 m2 Zimmer, straßenseitig) -Badezimmer mit Wanne und Toilette -weiteres Gästebadezimmer / Wirtschaftsraum Ebene 2: -46 m2 loftige Wohnküche mit Ausgang zu 2 hofseitigen Terrassen im Ausmaß von ca. 3,87 m2 und 12,11 m2 -Badezimmer mit Dusche und ToiletteAUSSTATTUNG: -zentrale Fußbodenheizung mit Gas -pro Wohnung ein Wassersubzähler -Sonnenschutz bei den straßenseitigen Fenstern mit elektrischer Bedienung Dachflächenfenster aus Kunststoff als Klapp-Schwingfenster ausgeführt, Gauben asl Aluglaskonstruktion ausgeführt. -Parkettböden mit 3 mm Nutzschicht in Eiche; Weitzer Parkett -Feinsteinzeugfliesen im Format 30/60 cm in den Sanitärräumen, Handtuchheizkörper -Hänge-WCs, meist Doppelwaschbecken in den Bädern, -Wohnungseingangstüren mit 4-fach-Verriegelung -Stiegenhaus mit Granit Natursteinplatten -Gegensprechanlage und hauseigene SAT-Anlage Klimageräte RAUMHÖHE: ca. 2,54 m in Ebene1, bis zu ca. 2,60 m in Ebene 2LAGE: Nahe Thaliastraße / Höhe Schuhmeierplatz, ruhige Wohnstraße VERKEHRSANBINDUNGEN: U3 Ottakring, Straßenbahnlinie 46 und 9, Autobus 11 A INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: HWB-Wert. 35,92kWh; Energieklasse B WOHNBEITRAG PRO MONAT: Betriebskosten inkl Liftkosten und USt Eur 2,50 pro m2; Reparaturrücklagenbetrag: Eurâ€? KAUFPREIS: Eur 599.000,- Provision:3 % zzgl. 20 % USt Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 15 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 60 und 120 m² Nutzfläche. Besichtigen Sie das wunderschöne Bauprojekt mit neuen Fassaden, Steigleitungen, Stiegenhäusern mit Granit, Sprechanlage, großen Fenstern, begrünten Hofflächen, großem Lift, hochwertiger, moderner Ausstattung,...in ruhiger Umgebung nahe dem weitläufigem Erholungsgebiet Wilhelminenberg. Zu diesem Wanderparadies und der Jubiläumswarte führt der Stadtwanderweg 4 a welcher zu Fuß als auch mit dem Auto und dem Bus erreichbar ist. Kaufpreise: von Eur 240.000 bis Eur 599.000 PROJEKTBESCHREIBUNG Die vierstöckige Altbauliegenschaft, welche derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in der einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Alle Wohnungseinheiten mit Ausnahme von Top 14 verfügen hofseitig über Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Ausstieg auf die Terrasse.Wir weisen darauf hin, dass es zwischen uns und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis gibt. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen Die Visualisierungsentwürfe entsprechen nicht der jetzigen, besseren Ausführung. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JAProvision: 3.00% + 20% USt