2 Zimmer Erstbezug für Eigennutzer und Anleger interessant!

Eigentumswohnung - Wien/40,93/2/€ 195.900,00

Eigentumswohnung in 1170 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    40,93 m2
  • Kaufpreis
    € 195.900,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1170
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Erstbezug in ruhiger Lage gegenüber dem Postsportverein Wien - Provisionsfrei für den Käufer - abgebergestützt - Die 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß des neu errichteten Wohnhauses (Fertigstellung im Sommer 2017) ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant! Hochwertige Ausstattung: - Parkettboden: Weitzer WIP Eiche proMatt - Feinsteinzeug in Bad und WC - Sicherheitstüre - Video Gegensprechanlage - Hauszentralheizung mit Wärmedurchflusszähler für jede Wohnung - 2,20m hohe Türen mit Holzzargen - Handtuchheizkörper im Bad - alle Fenster mit integrierten Außenrollläden Top 5 hat folgende Raumaufteilung: Vorraum WC extra mit Handwaschbecken Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer ca. 12,18m² Wohnküche ca. 18,07m² Loggia mit Strom, Licht und Wasseranschluss ca. 4,63m² Lage: An der Ecke Blumengasse/Rosensteingasse Gegenüber befindet sich die große Grünanlage des Wiener Postsportvereins Der nächste Lebensmittelmarkt ist 2 Gassen weiter, mehrere Kindergärten sind Fußläufig erreichbar Verkehr: Nach Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garage auch ein KFZ-Stellplatz erworben werden: KP: 25.000,- Euro Öffenlicher Verkehr: Von der Station Blumengasse bringt Sie die Straßenbahn Nr. 9 nach Gersthof oder zum Westbahnhof Mit der Linie 43 gelangen Sie vom nahegelegenen Elterleinplatz in 11 Minuten zum Schottentor (U2) Und in der Zukunft: In den nächsten Jahren wird die U5 gebaut. Spätestens 2028 soll sie bis zur Station Elterleinplatz fertiggestellt werden! Info: In der Berechnung des Kaufpreises sind auch die anteiligen Flächen (Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 30%, Gartenfläche/Dachterrasse 10%) inkludiert. Die Wohnung wird nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) errichtet und verkauft. Zum Vertragserrichter und Treuhänder ist lt. §12 BTVG DDr. Doppelbauer bestellt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Résumé: Eine tolle Wohnung zum selbst nutzen oder auch als Anlageobjekt zum Vermieten. (Anleger Netto-Kaufpreis: 176.300,- +20% Ust) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig ? und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Energiepass: BEDARFProvision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.