DOPPELHAUSHÄLFTE - TOP AUSSTATTUNG

Haus zum Kaufen - Wien/149,00/5/€ 570.000,00

Haus zum Kaufen in 1210 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    5
  • Fläche
    149,00 m2
  • Kaufpreis
    € 570.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1210
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________ HOCHWERTIG AUSGESTATTETE  Doppelhaushälften  ca 149m2 Wohnfläche   + ca 32m2 Terrasse + Wohnkeller mit Dusche/WC +ca 130m2 Eigengarten + eigener PKW-Abstellplatz  Diese soeben errichteten Doppelhaushälften in Nähe des Donauparks , im Stadteil Bruckhaufen stehen für solides Baumeisterhandwerk und entsprechen den modernen Anforderungen an ein Eigenheim.   Die Highlights im Überblick behagliches Wohnen aufgrund von qualitativ hochwertiger Ausstattung (Sicherheiteingangstüre der Marke W.T.G, grosszügige  bodenhohe Fensterflächen und Erker für optimalen Lichteinfall, Fussbodenheizung, Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnbereich, pflegeleichte italenische  Granitböden im EG und Keller,  Massivparkettböden in den Schlafzimmern, auf jeder Ebene WC mit Handwaschbecken, Bäder im Keller und 1. Stock,  Walkin-Dusche und/oder Badewanne, elektronisch  gesteuerte Aussenjalousien, Ziegelmassivbauweise..), Raumhöhe   ca 2,70m pro Ebene, genügend Platz für Familie und  Gäste durch eine gelungene  Raumaufteilung grosszügige  Terrassenfläche gute Erreichbarkeit: die U-Bahnstation U 6 befindet sich in Gehdistanz,die  Station der Linie U1 Alte Donau   ist ebenfalls in kurzer Zeit  mit dem Bus zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.  ein reiches Angebot an Freizeitgestaltung durch die Nähe zur Neuen Donau wie zur Alten Donau und dem angrenzenden Donaupark. Raumaufteilung Kellergeschoss: ca 58m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen : ca 149 m2 Terrassenflächen: ca 32m2 Gartenfläche: ca 130m2 1 Pkw-Abstellplatz beim Haus Bitte beachten Sie die Grundrisse im Downloadbereich unseres Exposés Ob Nr: 22842 auf www.immoagency.at! Kaufpreis :  570.000 Eur schlüsselfertig monatl. Baurechtszins  von ca 250 Eur auf 60 Jahre    *) *) Baurechtsgrund:   Für das Grundstück , auf dem Ihr Haus steht, müssen Sie keinen Kaufpreis entrichten , sondern Sie bezahlen über einen Zeitraum von ca 60 Jahren (oder mit Option auf Verlängerung  auch verlängerbar, bis max 99 Jahren) einen monatlichen Baurechtszins an den Eigentümer. Häuser auf Baurechtsgründen sind im Eigentum, können somit verkauft, vermietet  oder  vererbt werden. Der Vorteil eines Baurechtsgrundes zu einem Grund im Eigentum: Sie sparen die teuren Grundstückskosten vor Errichtung Ihres Eigenheims.   Eine Energieausweis der Klasse A mit einer Energieeffizienz von 24 kwh/m2a und fGEE  mit der Klasse A+ von 0,61 liegt vor, gültig bis 28.04.2023 Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekanntzugeben. Ihr Kontakt: Frau Sabine Goth Tel +436769402133 goth@immoagency.at