214 m² Dachterrassenwohnung + 59 m² Terrasse - mit Blick über Wien

Beschreibung

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Laurenzgasse, einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße steht eine 214 m² Wohnung + 59 m² Terrasse zum Verkauf. Die Dachwohnung ist im 5.Liftstock gelegen und wie folgt aufgeteilt:  1.Ebene: -  Ca. 92 m² großer offener, aber optisch getrennter Wohn- Ess- und Kochbereich mit  Ausgang auf die Terrasse (11,60m²)-  3 zentral begehbare Zimmer mit je  11m², 12m² und 20m²-  2 Bäder mit Wanne, Dusche und WC-  1 separates WC-  Vorraum  2.Ebene: -  ca. 35m² Galerie mit Ausgang auf die tolle 47,10 m² Dachterrasse-  Wintergarten+ Abstellraum (6,65m²)-  1WC    Ausstattung: Heizung: Gasetagen FußbodenheizungBeschattung :  Rollläden oder MarkisettenBodenbelag: Eichen Parkettböden , Fliesen Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 18, 62 und die Badnerbahn  mit welchen die  U-Bahnlinien U1 Station Hauptbahnhof und U4 Station Karlsplatz Oper  erreichen können, gegeben. Die Wiedner Hauptstrße wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und hochwertige Lokal befinden ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Kabel/SAT/TV: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.