WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG, große Zimmer!! ** Erstbezug nach Sanierung **

Mietwohnung - Wien/230,11/4/€ 2.999,00

Mietwohnung in 1040 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    230,11 m2
  • Miete
    € 2.999,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1040
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG Diese neu sanierte Altbauwohnung (Erstbezug) an der Wieden begeistert mit überzeugender Ausstattung im Stil der Gründerzeit: ein großzügiger Salon mit wunderschöner, renovierter Stuckdecke und angrenzender Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, drei helle Zimmer, zwei Bädern (Dusch- und Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad) und zwei Toiletten, Vollholz-Parkettboden (Fischgrät, massive Eiche) sowie ein Jahrhundertwende-Kamin lassen keinen Wunsch mehr offen. Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie den Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die beste Voraussetzungen für ein Familienleben, dass den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht. Dieser topsanierte Altbau liegt im dritten Lift-Stockwerk nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Geniessen Sie das grosse kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen kleinen Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz verbindet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn. Mietdauer: Unbefristet! Die Bruttomiete beträgt (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 2.999,16 Kaution: 3 BMM Provision: € 5.453,02 + 20%USt. Infos & Besichtigungen: Bei nähere Interesse und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sadia Alperovits unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2287 zzgl 10% USt.Betriebskosten €439,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2999,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.29 kWh/(m²a)