Ferienwohnsitz Karwendel - 2 Zimmer

Eigentumswohnung - Tirol/43,00/2/€ 195.000,00

Eigentumswohnung in 6215 Hinterriß

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    43,00 m2
  • Kaufpreis
    € 195.000,00
  • Bundesland
    Tirol
  • PLZ
    6215
  • Ort/Stadt
    Hinterriß

Beschreibung

Kristall Spaces bietet aktuell 28 Luxus-Ferienwohnungen in der Karwendel-Region zum Kauf an. In Hinterriss, der einzigen ganzjährig besiedelten Gemeinde im Karwendel und nur gut 30 km von Mittenwald, ca. 40 km vom Achensee und knapp 50 km von der Zugspitze entfernt, entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Hotels ‚Herzoglicher Alpenhof‘ ein Luxusressort. Einzigartige Immobilien im Karwendel: Nutzung auch als reiner Ferienwohnsitz Das Einzigartige an diesem Objekt ist die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung mit vollem Wohnsitz-Status zu erwerben. Anders als sonst in Tirol üblich können Sie Ihre Wohnung nutzen wie immer Sie möchten – als reinen Ferien- oder Freizeitwohnsitz ohne die sonst übliche Verpflichtung zur Vermietung. Sie können sogar ganzjährig dort leben. Die Möglichkeit, Ihre Wohnung von uns auch als Ferienwohnung vermieten lassen und dadurch ein eigenes Einkommen erzielen, bleibt Ihnen selbstverständlich. Aber Sie müssen nicht. Diese Besonderheit macht das Projekt im Karwendel-Gebirge einzigartig. Das Karwendel-Gebirge Die Karwendel-Gebirgsgruppe gehört zu den Nördlichen Kalkalpen und liegt zum überwiegenden Teil in Österreich / Tirol. Ca. 20% des Karwendel gehören zu Deutschland / Bayern (Region Mittenwald). Seine Ausdehnung beträgt etwa 45 km von Ost nach West und ca. 30 km von Nord nach Süd. Eingerahmt wird das Karwendel-Gebirge von einem weitläufigen Vorgebirge, dem Isarwinkel und Sylvensteinstausee im Norden und dem Inntal im Süden. Richtung Osten schließen sich Achental und Achensee und im Westen das Isartal an. Der gesamte Karwendel steht unter Naturschutz, dabei bildet der österreichische Teil mit einer Größe von über 700 km² eines der größten Naturschutzgebiete der Ostalpen. Zusammen mit dem deutschen Teil umfasst das Naturschutzgebiet über 900 km². Hauptmerkmale sind ein weitgehend naturbelassener Wald und das Wildflusssystem der im Karwendel entspringenden Isar. Hinterriss ist die einzige ganzjährig bewohnte Gemeinde im Karwendel-Gebirge und aus diesem Grund eine echter Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung abseits vom Stress des hektischen Alltags suchen. Das idyllische Dorf liegt auf 928 m über dem Meeresspiegel im bezaubernden Risstal mit dem als ältestes alpines Dorf bekannten Ort Eng, zu dem eine Zufahrt nur im Sommer möglich ist. Wegen seiner naturbelassenen Gegend mit ausgedehnten Ahorn-Wäldern und hoch aufragenden Felswänden wird es selbst von Österreichern als eine der schönsten Ecken des Landes bezeichnet. Herzoglicher Alpenhof Der Herzogliche Alpenhof mit seiner unverbaubaren Lage hat eine Jahrhunderte alte Geschichte mit Verbindungen zu dem Adelsgeschlecht ‚Haus Sachsen-Coburg und Gotha‘, dessen Mitglieder die Gegend um Hinterriss als ihr bevorzugtes Jagdrevier nutzten. Heute gehört unter anderem das belgische Königspaar – Königin Mathilde und König Philippe – zu den Nachbarn. Immobilien im Karwendel sind rar. Insbesondere wenn sie eine Ferienwohnung ohne jede Nutzungsbeschränkung wünschen. Umso einzigartiger ist das Projekt ‘Herzoglicher Alpenhof’: Das luxuriöse Resort befindet sich ungefähr in der Mitte des Risstales und damit mitten im Naturschutzgebiet ‚Karwendel‘. Da Vorderriss in Deutschland liegt und es keine Passstraße über das Karwendelgebirge gibt, ist Hinterriss eine sog. ‚funktionelle Enklave‘, aber im Gegensatz zu ähnlichen funktionellen und geografischen Enklaven, wie dem Kleinwalsertal oder Jungholz, ist Hinterriss kein Zollanschlussgebiet zu Deutschland. Baustil Es entstehen 28 exklusive Freizeitwohnsitze in einer fein abgestimmten Mischung aus rustikaler und moderner Bauweise, die sich ausgezeichnet in das umliegende Landschaftsbild einfügen. Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft sind dabei die wichtigsten Elemente, denn nur wer mit der Natur baut, wird sich in seinen Räumen wohlfühlen. Das Hotel „Herzoglicher Alpenhof“ in Hinterriss wird genau so komplett saniert und zu einer exklusiven Freizeitwohnanlage umgebaut. Die Wohnungen werden über eine luxuriöse Ausstattung, Fahrstuhl, Parkgarage, Terrassen mit kleinen Gärten, große Glaselemente und eine stilgerechte Tiroler Einrichtung im modernen Stil verfügen. Beginn und Fertigstellung der Arbeiten wird in 2018 sein. Gastronomie und Service Das Restaurant im „Herzoglichen Alpenhof“ wird ein gemütliches Ambiente mit einem rustikal-modernen Tiroler Stil und viel Liebe zum Detail verbinden. Mit ganztägiger Küche steht das neue Restaurant in der Anlage für beste Qualität, viele regionale Produkte und internationale Spezialitäten. Eine großzügige Südterrasse mit offenen Kaminfeuer für besondere Gemütlichkeit lädt zu Kaffee und Kuchen ein. Des weiteren verfügt die Anlage über einen kleinen Kiosk, in dem sich regionale Produkte wie z.B. frisches Brot, Milch, Butter etc. aber auch Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen lassen. Apartments – insgesamt 28 Freizeitwohnsitze – 43m² bis 144m² – voll möbliert – großzügige Balkone und Terrassen – Aufzüge zu fast allen Wohnungen – Kellerräume – Tiefgarage und Autostellplätze – unverbaubarer Blick – Fertigstellung in 2018 Wohnzimmer bzw. Küchen, Terrassen und Balkone sind südlich ausgerichtet. Besonderheit: Keine Verpfichtung zur Vermietung (aber die Möglichkeit, dies über unseren Vermietungsservice zu tun) Vorläufige unverbindliche Richtpreise: 43m² Appartement mit einem Schlafzimmer (für zwei Personen) ab € 195.000,- Nettoverkaufspreis, zzgl. Parkplatz 67m² Appartement mit zwei Schlafzimmern (für 2 x zwei Personen) ab € 300.000,- Nettoverkaufspreis, zzgl. Parkplatz 87m² Appartement mit drei Schlafzimmern (für 3 x zwei Personen) ab € 390.000,- Nettoverkaufspreis, zzgl. Parkplatz Hinweis: Diese unverbindlichen Richtpreise können nach Genehmigung der endgültigen Pläne im zweiten Quartal 2017 noch Änderungen unterliegen.