Gewerbegrundstück Elsbethen - Baurecht

Grundstück - Salzburg/8790,00/0/auf Anfrage

Grundstück in 5061 Elsbethen

Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    8790,00 m2
  • Miete
    auf Anfrage
  • Bundesland
    Salzburg
  • PLZ
    5061
  • Ort/Stadt
    Elsbethen

Beschreibung

Lage und Anbindung:     Diese Liegenschaft zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Situierung in unmittelbarer Nähe zur A10 (Tauernautobahn – nur 3,5 km zur Anschlusstelle Puch/Urteistein) aus. Die Stadt Salzburg ist in kürzester Zeit erreichbar (Halleiner Landesstraße bzw. Aigner Straße od. Alpenstraße). Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ist ebenfalls sehr gut (S-Bahn; öffentliches Busnetz). Die FH Puch-Urstein liegt ca. 3 km entfernt. Zahlreiche Supermärkte (Billa, Hofer, Bipa usw. ) sind in wenigen min zu Fuß erreichbar. Zufahrt:     Die verkehrsmäßige Aufschließung erfolgt über die Überfuhrstraße. Grundstücksgröße:     ca. 8.790m² (erweiterbar durch Nachbarliegenschaft auf ca. 10.000m²) Flächenwidmung:     derzeit Grünland – Umwidmung in Gewerbegebiet innerhalb ca. eines Jahes möglich (lt. Rücksprache des Eigentümers mit der Gemeinde Elsbethen) Bebaubarkeit:     Informationen zu den Bebauung-Prämissen: Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Elsbethen Süd/ Haslach Aufschließung über Christophorusstraße, Zufahrt (B= 7,5 m) ist gesichert über Servitute BMZ 4,5 Grundstücksgröße nach Grundtausch (Dez. 2017) 8793m2 Bebauungshöhe orientiert sich an die bestehenden Gebäude max. ca. 13m Pro Liegenschaft kann eine Wohnung in das gewerbliche Gebäude integriert werden Alle Anschlüsse (Wasser, Elektrizität, Fernwärme, Fernwärme, LichtwellenIeiter) im Bereich der Aufschließungsstraße vorhanden     Baurechtszins:     € 1,05/m² monatlich (indexgesichert) Laufzeit:     nach Vereinbarung (30 – 50 Jahre) Provision:     2% bzw. 3% des auf die Baurechtsdauer entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Informationen:     Gernot Gassner Telefon: 0664 13 16 558