"Perfekte Aussichtslage!"

Eigentumswohnung - NÖ/166,00/4/€ 698.000,00

Eigentumswohnung in 2340 Mödling

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    166,00 m2
  • Kaufpreis
    € 698.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2340
  • Ort/Stadt
    Mödling

Beschreibung

"Exquisite Wohnung in Mödlinger Bestlage!" Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt verfügt über einen bedeutenden Weinbau, und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Durch diese privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien ist Mödling seit vielen Jahren eine der lebenswertesten Gemeinden Österreichs. Diese hier angebotene Wohnung erfüllt selbst höchste Ansprüche. Sie befindet sich abseits jeglichen Verkehrslärms in einer Sackgasse, der Carl Zwilling Gasse. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem Haus, das im Jahr 2003 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Die Maisonettewohnung verfügt im unteren Geschoß über Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad und dem ca 60 m² großen Wohnraum mit offener Küche. Eine perfekt ausgestattete Küche sowie ein offener Kamin sowie der angeschlossene Balkon vermitteln eine höchst angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss ist der Wellnessbereich des Appartements untergebracht mit Sauna, Bad/WC und Fitnessraum. Hier angeschlossen ist die 17 m² große Terrasse mit traumhafter Aussicht in das Wiener Becken und die Umgebung. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz komplettieren dieses Angebot. Ausstattungsdetails: Alarmanlage, elektrische Außenrollläden, Ziegelmassivbauweise, Biomassepelletsheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin mit Glastüre, Sauna. Infrastruktur: Billa 1 km, Kindergarten 700 m, Volksschule 800 m, Busstation 200 m , Bahnhof Mödling 1,6 km, U6 Station Siebenhirten 8 km, Arzt für Allgemeinmedizin 700 m, zahlreiche weitere Fachärzte in naher Umgebung, hoher Freizeitwert durch den nahen Wienerwald, Golfclub Richardhof 3 km, Golfclub Brunn 5km usw. Preis: € 698.000,-- Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Wohnung präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!