"DAS SOLLINGER" - EXKLUSIVES WOHNEN IN 1190 WIEN - 3-ZIMMER MIT LOGGIA

Eigentumswohnung - Wien/54,31/3/€ 369.000,00

Eigentumswohnung in 1190 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    54,31 m2
  • Kaufpreis
    € 369.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1190
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM NACHHALTIGEN IMMOBILIENINVESTMENT IN EINER DER EXKLUSIVSTEN WOHNLAGEN WIENS? EINGEBETTET IN DIE GRÜNE UMGEBUNG DES 19. BEZIRKS ENTSTEHEN IM NEUBAU 13 WOHNEIN- HEITEN MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN 48 UND 158 m² IN HÖCHSTER WOHNQUALITÄT.Die zum Verkauf angebotenen Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die Fertigstellung des Bauprojektes ist für Herbst 2019 geplant.Jede der Wohnungen verfügt - je nach Lage im Haus - über einen Eigengarten, eine Loggia oder eine Terrasse.  Besonderer Wert wurde in der Planung auf zeitgemäße Grundrisse und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Parkettböden aus Vollholz, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Fußbodenheizung sind nur einige der Attribute für behagliche Wohnlichkeit. Im "Das Sollinger" checken Sie ein und genießen ein professionelles Rundumservice von equilibria Immobilien- management und Ihren Partnern, die sich um alle Ihre Anliegen kümmern.DAS GEBÄUDE: Moderne Architektursprache, klare Grundrisse und viel Licht und Freiraum für die Bewohner sind die wesentlichen gestalterischen Elemente des Neubaus. In Ergänzung zu den Wohneinheiten wird eine Tiefgarage mit 9 Stell- plätzen errichtet, die optional zu den Wohnungen dazu erworben werden können. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude und die barrierefreien Zugänge (Behindertenaufzug) zum Haus und zu den Wohnungen unterstreichen die Nachhaltigkeit des planerischen Konzeptes. Für die gemeinsame Nutzung steht ein Fahrradab- stellraum sowie ein kleiner Kinderspielplatz im Garten zur Verfügung.DIE WOHNUNG - TOP 6: Wohnfläche: ca. 54,31 m² + Loggia: ca. 4,34 m² Raumaufteilung und Ausstattung: -          Vorraum -          WC -          Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss -          Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. Anschlüsse) ca. 23,4m² -          Schlafzimmer ca. 12,6m² -          Schlafzimmer ca. 10m² -          Loggia mit Lärchendielen -          Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Holzparkett Eiche in den Wohnräumen -          Fußbodenheizung -          Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Telefon, Internet, SAT)Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum (ca. 3,5m² bis 4,5m²). Die Räume befinden sich direkt beim jeweiligen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage bzw. im Erdgeschoss.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.LAGE & WOHNUMGEBUNG: Ob es der gemütliche Samstagvormittag beim Sonnbergmarkt mit frischem Gemüse und einem guten Kaffee ist oder der kurzfristige Geschenkeinkauf in der Obkirchergasse, die sportliche Betätigung in den Weinbergen und im nahen Wienerwald, der Spaziergang mit dem Vierbeiner im Olympiapark oder die perfekte öffentliche Anbindung über die Schnellbahnlinie S45, die Buslinien 35A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 mit direkter Anbindung an die Wiener City, Sie werden sich sofort in das Grätzel zwischen Oberdöbling und Sievering verlieben.Die Kurkonditorei Oberlaa, das Segafredo Café, denn´s Biomarkt, Spar, Billa, Hofer, Ströck, Radatz... Die Aufzählung der in unmittelbarer Umgebung befindlichen Geschäfte und Lokale ist lang und bunt. Das Preis- Leistungsverhältnis für diese nachgefragte Lage ist unglaublich, die Grundrisse können für die Eigennutzung oder langfristige Vermietbarkeit nicht besser sein.PREISINFORMATION: Kaufpreis TOP 6: EUR 369.000,-*) *) Nettopreis auf AnfrageKaufpreis KFZ-Stellplatz Tiefgarage (mit Liftzugang): EUR 30.000,-Die Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).BERATUNG & VERKAUF: Dieses von der Burdis Immobilien GmbH errichtete Objekt wird exklusiv durch das Team der equilibria Maklerei vertrieben. MACHEN SIE SICH AUCH EIN BILD AUF UNSERER PROJEKTHOMEPAGE: https://www.dassollinger.at/ Für die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1  236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!