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Eigentumswohnung - Tirol/78,85/3/€ 292.000,00

Eigentumswohnung in 6421 Rietz

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    78,85 m2
  • Kaufpreis
    € 292.000,00
  • Bundesland
    Tirol
  • PLZ
    6421
  • Ort/Stadt
    Rietz

Beschreibung

In Rietz, in sonniger Lage, entsteht auf den Grundstücken 4599 sowie 4598 eine moderne Wohnanlage mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen. Rietz ist eine Gemeinde mit ca. 2315 Einwohnern im Bezirk Imst und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Volkschule. Nur wenige Autominuten trennt diese Gemeinde von der Marktgemeinde Telfs, dort bekommt man alles was man im täglichen Leben benötigt. In 5 Fußminuten erreicht man den Bahnhof Rietz, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage verfügt über 3 und 4 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 74,11 und ca. 90,20 qm Wohnfläche. Die 6 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über teils großzügige Gartenflächen. Je nach Wohnung ist im Preis auch ein (oder zwei) Tiefgaragenabstellplatz sowie teilweise ein Außenabstellplatz nach Verfügbarkeit inbegriffen. Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Personenlift, ein Trocken-Waschraum und ein Fahrradraum bieten weitere Mehrwerte. Als Heizsystem ist eine Gasheizung in Kombination mit Solar vorgesehen, die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Berechnung des Heizwärmebedarfes ist nach den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung i.d.g.F. erstellt worden. Der HWB beschreibt die Energiemenge dir für die Heizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes zugeführt werden muss: 32,90 kWh/m2/a. Vertragsart: NEUBAU/Kaufobjekt Anzahl Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: 78,85 qm Terrasse: 10,35 qm Kelleranteil: 5,88 qm Schlafzimmer: 2 Badezimmer-WC: 1 Abstellraum in der Wohnung: Ja Tiefgaragenstellplatz: 2 Stück Heizung: Gas / Solar Energieausweis: 32,90 kWh/m2/a Kaufpreis: 292.000,00 € Mögliche WOHNBAUFÖRDERUNG/SCHECK: 82.900,00 € oder 29.000,00 € Scheck Ein Exposé mit den Beschreibungen der einzelnen Wohnungen, Grundrisse und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Melden Sie sich und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Bei weiteren Fragen, sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara LECHLEITNER + 43 (0)650 980 5332 b.lechleitner@perfektimmo.at www.perfektimmo.at Einmalkosten/Nebenkosten Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Notarkosten: ca. 2,0 % zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)