DIE STADTVILLA MIT PANORAMABLICK ÜBER WIEN

Eigentumswohnung - Wien/151,00/5/€ 1.590.000,00

Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    5
  • Fläche
    151,00 m2
  • Kaufpreis
    € 1.590.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1180
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

DIE STADTVILLA MIT PANORAMABLICK ÜBER WIEN Die auf einer Hügelkuppe liegende moderne Villa bietet exklusive Wohnungen mit großzügigen Außenflächen - Eigengärten, Balkone und Terrassen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Wienerwald. Auf Grund der Hauptausrichtung der Villa nach Süden und der großflächigen verglasten Wohnbereiche verfügen die Wohnungen über ein Maximum an Tageslicht. Die Villa verfügt über 9 Tiefgaragenplätze ( Kaufpreis zusätzlich je ? 35.000,--). Die Ausstattungsdetails: Raumhöhe ca. 2,70 m Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Holzbelag Hochwertige Holz- Alu - Fenster und Schiebetüren Energieeffiziente Kühlung mittels Nutzung des Erdspeichers Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Penthousewohnung mit direkter Liftfahrt Kamin in jeder Wohnung optional möglich Alarmanlage in jeder Wohnung Gemeinschafts - SAT - Anlage Sonnenschutz: Faltfensterläden aus Metallblech gelocht KNX-System (Bus-Steuerungssystem) Raumaufteilung Top 2: Großzügiger zentraler Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, Zugang zur großen nordwest Terrasse plus Südterrasse im 1. Stock mit Ausblick, Masterbedroom mit Bad/Dusche/WC en Suite, 2 weitere Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum. Herrlicher Garten mit ca. 254 m². Lage: Die Villenetagen liegen in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks und des Wienerwalds. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus 41 A Geplante Fertigstellung Frühjahr 2018 Heizwärmebedarf (HWB) 32,72 kWh/m² . Klimaanlage: JAGartennutzung: JAEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.