+++VIEL WOHNRAUM PLUS GROSSEM EIGENGARTEN+++

Haus zum Kaufen - NÖ/140,00/5/€ 290.000,00

Haus zum Kaufen in 3481 Thürnthal

Immobiliendetails

  • Zimmer
    5
  • Fläche
    140,00 m2
  • Kaufpreis
    € 290.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    3481
  • Ort/Stadt
    Thürnthal

Beschreibung

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis demensprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: · Kurze Bauzeit · Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum · Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) · Ökologische- und Qualitätsbaustoffe · Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem · Kontrollierte Wohnraumlüftung · Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden · Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt · Variante - Bauherr baut mit - ist möglich · Haus zum Fixpreis · Grundstück und Aufschließungskosten inklusive · Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen · Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden · Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!Provision: 3%