WMG 22 - Frischer Wind in alten Mühlen

Eigentumswohnung - Wien/71,37/2/€ 430.000,00

Eigentumswohnung in 1060 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    71,37 m2
  • Kaufpreis
    € 430.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1060
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Frischer Wind in alten Mühlen Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt befindet sich die Windmühlgasse. Bis vor Kurzem ein Bürogebäude, entstehen bis Herbst 2017 nach aufwändiger Sanierung und Umgestaltung 62 moderne, top ausgestattete Wohnungen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zu Anlagezwecken bestens geeignet sind. Wohnungsgrößen von 40 bis 124 m², teilweise mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A. Genügend Platz für Fahrräder und E-Bikes ist vorhanden. Abstellflächen und Ladestationen stehen Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Die öffentliche Garage mit direktem Zugang zum Wohngebäude hält genügend Stellplätze für Sie bereit. Der Naschmarkt und die Mariahilferstraße - das Einkaufs- und Genusszentrum der Stadt. Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Grundriss: Vorzimmer, Bad, WC, Zimmer, Küche und Wohnzimmer und Abstellraum, Balkon Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnungen Gegensprechanlage mit Videofunktion Parkettboden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Fussbodenheizung mit Fernwärme Satellitenanlage Die Höhe der Betriebskosten steht noch nicht fest, da sich das Objekt noch im Bau befindet. Es wurde bereits mit dem Bau des Projektes begonnen. Bezugsfertig: Herbst 2017 Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Joachim Schallaböck, Stephansplatz 6, 1010 Wien, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Heizwärmebedarf: 22,81 kWh/m²aEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.