Exklusivmaisonette inkl. Terrasse, Garten, Parkplatz

Haus zum Kaufen - Burgenland/112,00/4/€ 154.000,00

Haus zum Kaufen in 2473 Potzneusiedl

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    112,00 m2
  • Kaufpreis
    € 154.000,00
  • Bundesland
    Burgenland
  • PLZ
    2473
  • Ort/Stadt
    Potzneusiedl

Beschreibung

Wir befinden uns in der Gemeinde Potzneusiedl, lediglich 10 Fahrminuten von Kittsee bzw. 15 Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Neusiedl entfernt. Lagemäßig in idealer Grenznähe zur Slowakei und Ungarn, über die nahe gelegene Autobahnanbindung der A6 gelangen Sie innert 30 Minuten nach Wien. In der Gemeinde befinden sich: Kindergarten, Gemeindeamt, Gastronomiebetriebe. Die qualitativ hochwertige Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten, nämlich zwei Doppelhaushälften auf jeweils zwei Etagen (maisonettenartig angelegt), wobei die Top 3 und Top 4 jeweils extra über Gartenanteil, Balkon und Terrasse verfügen. Die Anlage besticht durch moderne Optik ("Architektenhaus"), die Gute Lage innerhalb der Gemeinde sowie Gute verkehrstechnische Anbindung, als auch durch die perfekte Raumaufteilung- beachten Sie auch die Fotodokumentation und die jeweiligen Hauspläne. Es wird mit einer E- Fußbodenheizung mit Einzelthermostat in jedem Zimmer geheizt. Energieausweiswert: HWB-46 (B). Jeder Wohneinheit sind zwei Parkplätze zugeordnet, ebenso ein Kellerbereich. Es sind im angebotenen Ausbaustadium Umänderungen wie Raumzusammenlegungen, zusätzliches WC, Detailänderungen möglich- ebenso der Ausbau bis hin zum schlüssel- bzw. komplett bezugsfertigen Stadium möglich. Top 1: VERKAUFT Doppelhaushälfte- Erdgeschoß und Obergeschoß mit gesamt 91,03 m² Wohnnutzfläche. Bestehend aus einer geräumigen Wohnküche 44 m², einem Stiegenaufgang, im Obergeschoß drei zentral begehbare Schlafzimmer 7,68 m²- 13,58 m²- 10,42 m² sowie ein 7,2 m² großes Bad mit WC. Kaufpreis: € Top 2: Doppelhaushälfte- Erdgeschoß und Obergeschoß mit gesamt 91,03 m² Wohnnutzfläche. Bereits mit Vollausstattung ! Bestehend aus einer geräumigen Wohnküche 44 m², einem Stiegenaufgang, im Obergeschoß drei zentral begehbare Schlafzimmer 7,68 m²- 13,58 m²- 10,42 m² sowie ein 7,2m² großes Bad mit WC. Kaufpreis: € 119.000.- Top 3: Maisonettenwohnung 112,59 m² Wohnnutzfläche, mit 4 m² Balkon, 10 m² Terrasse und ca. 100 m² Gartenanteil. Erdgeschoß: Geräumiges Vorzimmer 26,35 m² mit angrenzendem Küchenbereich 28,34 m², Stiegenaufgang. Obergeschoß: Drei zentral begehbare Schlafzimmer 16,50 m²- 9,46 m²- 17,80 m² sowie ein 6,54 m² großes Bad mit WC. Kaufpreis: € 159.000.-. Top 4 RESERVIERT: Maisonettenwohnung 106,37 m² Wohnnutzfläche, mit 4 m² Balkon, 10 m² Terrasse und ca. 100 m² Gartenanteil. Erdgeschoß: Geräumiges Vorzimmer 26,67 m² mit angrenzendem Küchenbereich 25 m², Stiegenaufgang. Obergeschoß: Drei zentral begehbare Schlafzimmer 13,10 m²- 9,40 m²- 17,90 m² sowie ein 6,80 m² großes Bad mit WC. Kaufpreis: €