Niedrigenergiehaus mit Fertigstellungsbedarf

Haus zum Kaufen - NÖ/264,00/7/€ 450.000,00

Haus zum Kaufen in 3430 Tulln an der Donau

Immobiliendetails

  • Zimmer
    7
  • Fläche
    264,00 m2
  • Kaufpreis
    € 450.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    3430
  • Ort/Stadt
    Tulln an der Donau

Beschreibung

LÄNDLICHE RUHELAGE IN EINER SACKGASSE UND RIESIGES RAUMANGEBOT SIND IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN! Auf einem ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück wurde dieses Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut. Das Erdgeschoss gliedert sich in Foyer mit Treppenhaus, Wohnbereich mit Kachelofen, drei weitere Zimmer, offene Küche mit Speis und Essbereich, zwei separate WC, Garderobe und Schleuse zur Garage. Das Obergeschoss bietet eine geräumige Galerie, drei Zimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Comfort-Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Im Erdgeschoss, in allen Sanitärräumen und auf der Treppe ist italienisches Feinsteinzeug, im Obergeschoss sind Holz- und Laminatböden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels WW-Wärmepumpe. Zusätzlich ist der Kachelofen mit Wärmespeicherelementen ausgestattet. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe, der Bhf. Tullnerfeld ist nur 10 Autominuten entfernt. Der Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis ? 450.000,-- plus Übernahme WBF-Darlehen ca. ? 27.600,--) beträgt ? 477.600,--. Die halbjährliche WBF-Rückzahlung beträgt derzeit ca. ? 479,--. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88604655 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JAEnergiepass: BEDARF