NEUBAU LUXUSAPARTMENT mit FERNBLICK - TERRASSE

Mietwohnung - Wien/148,52/3/€ 3.635,00

Mietwohnung in 1190 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    148,52 m2
  • Miete
    € 3.635,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1190
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

RESIDENZ am NUßBERG - LUXUSAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE In einer modern designten Neubau-Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung, wird dieses Erstbezugs-Apartment angeboten. Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohnraum (ca. 60m²) mit anschließender Küche und offenem Kamin sowie direktem Ausgang auf eine Terrasse (ca. 30m²) mit Wienblick, von dieser führt eine Wendeltreppe auf eine Dachterrasse (ca. 46m²), niveauversetzt führt ein zentraler Flur zu 2 Schlafzimmern (ca. 11m² & 17m²), ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden, - offener Kamin, - hochwertige Komplettküche (Marke: Bosch) mit Nirosta-Geräten, - Naßräume mit Design-Armaturen, - Klimatisierung, - Hauszentral - Fußbodenheizung Heizkostenakonto: ? 298,06 inkl. 20% USt. werden moatlich separat vorgeschrieben. Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge ist in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehe ebenso wie ein Kleerabteil und ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten. Tiefgaragenplätze sind im Haus extra anmietbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 70,09 kWh/m².a Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?2524,84 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?779,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?330,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?3635,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.