Citynaher Lifestyle mit Badezugang zum Kaiserwasser - Top Neubauwohnung mit 2 Balkonen!

Mietwohnung - Wien/95,00/3/€ 1.599,00

Mietwohnung in 1220 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    95,00 m2
  • Miete
    € 1.599,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1220
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca.95 m2 große 3 Zimmer Neubauwohnung in bester Lage. Die sonnigen Balkone mit grünem Ausblick laden zum Entspannen ein. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben! Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - offener Wohnbereich mit Ausgang zu 2 Balkonen und hochwertig ausgestatteter Einbauküche - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche und WC - separates WC Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um ? 132,40,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit ? 79,70 brutto. Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes. Highlights auf einen Blick: - moderne Neubauwohnung - Privater Badezugang zum Kaiserwasser - Lift - 2 sonnige Balkone mit wunderschönem Ausblick - ideale Raumaufteilung - Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden - Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Folgende Einheiten sind verfügbar: Top 2.04: 3 Zimmer, Wfl. ca.97 m², Terrasse ca.13,85 m², Kellerabteil ca.10 m² Monatsmiete ? 1.599,00-- Top 5: 4 Zimmer, Wfl. ca.101 m², Terrasse ca.21 m², Kellerabteil ca.7 m², Monatsmiete ? 1.599,01,-- Top 2.07: 3,5 Zimmer, Wfl. ca.111 m², Terrasse ca.18 m², Kellerabteil ca.12 m², Monatsmiete ? 1.699,00,-- Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1240 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?213,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?145,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1599,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.

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