ERSTBEZUG!! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit privater Terrasse! Unbefristet!

Mietwohnung - Wien/96,00/3/€ 1.396,00

Mietwohnung in 1090 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    96,00 m2
  • Miete
    € 1.396,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1090
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

In die Vermietung gelangt ab sofort diese top moderne 3-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage mit sonniger Terrasse zum Entspannen! Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Küche, Internet-Anschlüsse und Kabel-TV, Kellerabteil, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Die Wohnung ist mit wunderschönem Parkett (Eiche massiv) ausgestattet. Im Badezimmer und Küchenbereich finden Sie edle Feinsteinzeugfliesen. Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre loftartige Aufteilung auf 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: 1.Ebene: - Vorraum - großzügiger Wohnraum mit offener Küche und hochwertiger Ausstattung - Schlafzimmer - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum 2.Ebene: - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - private Terrasse mit ca 7 m2 Highlights auf einen Blick: - ERSTBEZUG - Unbefristet - Dachgeschoss mit Klimaanlage - private Terrasse - Gas- Kombitherme für Beheizung und Warmwasseraufbereitung - hochwertige Ausstattung - optimale zentrale Lage" nahe Schottentor - beste Infrastruktur" Die direkte Nähe zum Anne Carlsson Park und Liechtensteinpark bietet ausreichende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Volksoper, vor der Haustür Straßenbahn 40, 41, 42, 5, 33, 37, 38 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1042,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?225,95 zzgl 10% USt.Sonstiges ?0,73 Umsatzsteuer ?126,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1395,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.02 kWh/(m²a)Kabel/SAT/TV: JAEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.