Landgasthof zum Umbau bestens geeignet

Haus zum Kaufen - NÖ/370,00/8/€ 195.000,00

Haus zum Kaufen in 2291 Schönfeld im Marchfeld

Immobiliendetails

  • Zimmer
    8
  • Fläche
    370,00 m2
  • Kaufpreis
    € 195.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2291
  • Ort/Stadt
    Schönfeld im Marchfeld

Beschreibung

Wir wurden mit dem Verkauf folgender Liegenschaft beauftragt: Liegenschaft in Schönfeld im Marchfeld, auf einem ebenen Grundstück im Ortskern mit einem in den Jahren 1958 ff. errichteten, danach mehrmals umgebauten, ehemaligen Landgasthof. Das Objekt weist eine Grundstücksgröße von 550 m² auf hiervon 321 m² verbaut sind, somit an unverbauten Freiflächen (Innenhof) 229 m² bestehen. Eingangsmöglichkeiten bestehen von zwei Seiten (straßenseitig sowie Seiteneingang). Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich- seitlich, einem großen Innenhof (Schanigarten), innenhofseitig zwei Eingänge in den Gästebereich, Lager, Nebenräume, Sanitäranlagen. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Zimmern im Erdgeschoß und zwei Räumen im ersten Stock. Das Haus ist teilunterkellert. Aktuell (ab dem Jahr 2009) wurden Fertigstellungs- bzw. Sanierungsarbeiten der Fassade, Ausbau des Wohnbereichs, neue Dachkonstruktion, Dachdeckung sowie Dämmaßnahmen, sowie Arbeiten in Fußboden- und Sanitärbereichen geleistet. Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung in der Wohnung. In den ehemaligen Gasträumen befindet sich ein wunderschöner Kamin der als Heizung dient, weiters ist ein Meller Allesbrenner vorhanden. Energieausweis: HWB-238,8 (F), fGee-1,87 (C). Mögliche Verwendung der Liegenschaft: Gewerbeobjekt wie Gastronomie, Handwerksbetrieb, Freiberufler- Arbeiten & Wohnen, Studio- Atelier- "Künstlerhaus am Land",... Oder: Umbau auf Wohnungen mit anschließendem Verkauf oder Vermietung von Wohnungen. Des Gebäude wird in geräumtem Zustand übergeben. Besichtigung Werner Lichtl, Tel. 0676 39 21 665