ALTBAUEIGENTUM in der JOSEFSTADT

Eigentumswohnung - Wien/149,26/5/€ 810.000,00

Eigentumswohnung in 1080 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    5
  • Fläche
    149,26 m2
  • Kaufpreis
    € 810.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1080
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

ALTBAUEIGENTUM in geplegtem STILHAUS Im zweiten Liftstock (= 3.Etage inkl. Mezzain) eines repräsentativen und gepflegten Jahrhundertwendehauses ist diese klassische 4 1/2 Zimmerwohnung gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum (ca.14m²), zentraler Flur, 3 großes straßenseitige Wohnräume in einer Flucht (je ca. 29m²), zwei Kabinette (ca.14m² & 10m²), großes Badezimmer (ca. 9m²), Küche (ca. 12m²), separates WC. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über alle Originaldetails der klassischen Jahrhundertwende, muss aber grundlegend renoviert werden: - Fischgrät Eichen-Parkettboden, - Flügeltüren mit Originalbeschlägen, - Doppelflügel - Kastenfenster, - ältere Gas-Etagenheizung Die Wohnung ist noch bis 15.02.2019 befristet an eine Studenten-Wohngemeinschaft vermietet. Eventuell wären die Mieter auch zu einem vorzeitigen Auszug zu bewegen. Netto-Mietertrag: ? 11.196,- / Jahr Betriebskosten: ? 336,87 netto Rep. Rl.: ? 44,28 Ein Energieausweis zum Gebäude liegt vor: HWB: 66,40 kWh/m².a - Klasse: C fGEE: 1,72 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.