DOPPELHAUSHÄLFTE VORM GRÜNLAND

Haus zum Kaufen - NÖ/170,00/8/€ 369.000,00

Haus zum Kaufen in 2201 Seyring

Immobiliendetails

  • Zimmer
    8
  • Fläche
    170,00 m2
  • Kaufpreis
    € 369.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2201
  • Ort/Stadt
    Seyring

Beschreibung

ENERGIESPAR-DOPPELHAUS am ORTSRAND Das Energiespar-Doppelhaus liegt in einer Siedlungsstraße, dahinter liegt ein in nächster Zeit unverbaubares Grünland. Die Schnellbahnstation befindet sich in der Nähe. Zum jeweiligen Haus gehören zwei Parkplätze (vorm Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25 m². Das Haus wird "bezugsfertig" übergeben - inklusive der Bodenbeläge (Laminat und Fliesen), Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Abfluss, Fußbodenheizung, Leitung für die Satellitenanlage, etc.. Eine neue Küche ist eingebaut. Im vorderen Außenbereich sind Steinplatten verlegt. Der Gartenbereich ist umzäunt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Die Fenster und die Terrassentüren sind dreifach verglast. Der Keller ist wasserabweisend errichtet und für Wohnzwecke (Fußbodenheizung) ausgebaut. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ein extra WC befindet sich im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem Master-Badezimmer ausgestattet. Ebenso ist ein zweites Badezimmer vorhanden. Das WC ist extra untergebracht. Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist für den zusätzlichen Ausbau vorbereitet (bis zu vier zusätzliche Zimmer sind möglich). Ein Laminatboden ist bereits verlegt. Das Dachgeschoss kann abgeteilt werden, so dass man zusätzliche Zimmer erhält. Genauso befinden sich ein WC im Dachgeschoss und die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Der Warmwasserboiler hat ein Fassungsvermögen von ca. 300 Liter und ist im Keller untergebracht. In jeder Ebene (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 20 m² und ist nord-westlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 122 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. KAUFPREISAUFSTELLUNG: Kaufpreis Grundstück und Haus EUR 369.000,00 und zwei Parkplätze vorm Haus EUR 20.000,00 GESAMTKAUFPREIS EUR 389.000,00. Für Ihre Fragen und für Ihre Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Am besten erreichen Sie mich unter: +43 (664) 313 41 53 P.S.: Bei Bedarf können wir Ihnen gerne in der Gegend weitere verfügbare Häuser anbieten, auch solche die sich gerade in Bau befinden (10 Häuser), genauso eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung.