Komplette Etage in Wienerwaldstilvilla

Mietwohnung - Wien/165,00/4/€ 1.769,00

Mietwohnung in 1140 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    165,00 m2
  • Miete
    € 1.769,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1140
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

KOMPLETTE VILLEN-ETAGE IN WIENERWALDSTIL-VILLA NAHE AUHOF-CENTER Wohnfläche: ca. 165 m²: Vorraum, Bad, separates WC, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Schrankraum, Holzveranda Bj. 1879, Sanierung 2014 im Dachgeschoß mit Terrasse, Gasetagenheizung, Sat-TV, Fischgrätparketten, Holzkassettentüren, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. Geräte, Einbaukasten in einem Zimmer, Regale in Speis und Schrankraum BK: mtl. ca. ? 357,-- (inkl. MwSt.), HMZ: mtl ca. ? 1.270,--, 4 Jahre befristet, Haustiere nur nach Rücksprache Verkehrsberuhigte Zone Bus und S-Bahn in Gehnähe Die großzügige Mietwohnung befindet sich in einem um etwa 1879 im Stil der Wienerwaldvillen errichteten Gründerzeithaus in Hadersdorf und erstreckt sich über das komplette oberste Geschoß. Im nahen Auhof-Center findet man neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, Ärztezentrum, Kino, ein Fitness-Studio sowie zwei Supermärkte, ein Bio-Lebensmittelmarkt liegt nur 100 m entfernt. Eine Bushaltestelle ist zwei Häuser weiter, die S-Bahn-Haltestelle Wien-Hadersdorf nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf Vorraum, Badezimmer, separates WC und ein westseitiges Zimmer, weiters in das Wohnzimmer mit der original erhaltenen Holz-Veranda mit Grünblick und die geräumige Wohnküche mit Speis und Ausgang auf die Terrasse, ostseitig liegt ein weiteres Zimmer mit eigenem Schrankraum. Wohnzimmer und Essbereich der Wohnküche sind mit Fischgrätparketten ausgestattet, der Küchenbereich mit pflegeleichtem Laminat, im westseitigen Zimmer ist Eichenparkett verlegt, im ostseitigen Teppichboden. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels der im Bad untergebrachten Kombitherme. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vergeben, die Kaution beträgt ? 5.300,--. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 1.769,-- und beinhaltet Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie wie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Aufgrund des Raumangebots und der Aufteilung eignet sich diese Immobilie auch sehr gut als Büro oder Atelier! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF