Gartenwohnung in Strasswalchen

Eigentumswohnung - Salzburg/100,00/2/€ 245.000,00

Eigentumswohnung in 5204 Straßwalchen

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    100,00 m2
  • Kaufpreis
    € 245.000,00
  • Bundesland
    Salzburg
  • PLZ
    5204
  • Ort/Stadt
    Straßwalchen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante ca. 100 m² große Gartenwohnung in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Stiegenhaus. Vom überdachten Vorplatz über den Vorraum des gemeinsamen Stiegenhauses, gelangt man in die großzügige Diele der Gartenwohnung. Das Raumprogramm umfasst eine ca. 25,5 m² Wohnküche mit Eckbank und Holzofen, einen fast 30 m² großen Wohnraum mit Kachelofen und ein geräumiges ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer. Dazu ein Bad mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne und Doppelwaschtisch), ein eigenes WC, ein Abstellraum, der auch vom Schlafraum zugänglich ist sowie ein zusätzlicher Abstellraum neben der Garage. Nach Westen orientiert ist eine rund 70 m² große Terrasse mit davorliegendem, abgegrenztem Eigengarten im Ausmaß von rund 285 m². Straßenseitig befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit zugeordnetem eigenem PKW Stellplatz und ausreichendem Vorplatz. Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in massiver Ziegelbauweise mit Isolierputz errichtet. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Im April 2001 wurde Wohnungseigentum (WEG 1975) begründet. Zu der zum Verkauf stehenden Wohnung gehören noch eigene Kellerräume im Gesamtausmaß von ca. 65 m². Im Jahr 2005 wurden eine Solarheizanlage und eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Dazu besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen. Das Dach wurde ebenfalls 2005 mit Welleternit neu eingedeckt. Das Objekt ist ab Februar 2018 bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Gerne zeige ich Ihnen die charmante Gartenwohnung nach Terminvereinbarung.3% Provision zzgl. MWSt.