Urlaubsfeeling am See

Haus zum Kaufen - NÖ/40,00/1/€ 350.000,00

Haus zum Kaufen in 2201 Gerasdorf

Immobiliendetails

  • Zimmer
    1
  • Fläche
    40,00 m2
  • Kaufpreis
    € 350.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2201
  • Ort/Stadt
    Gerasdorf

Beschreibung

Rarität auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Privatsee - nur einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt Idyllischer geht´s kaum! Schlüsselfertig bis Anfang Juni. Eine 4 Meter breite Glasfront eröffnet einen beeindruckenden Blick von Wohnraum auf den See. Davor bietet eine große Terrasse ausreichend Platz für lauschige Grillabende. Eine Ebene tiefer liegt das Sonnendeck. Dieses befindet sich am Dach eines in den Hang gebauten Stauraumes der nützlich für Liegestühle, Gartengeräte etc. ist. Auf der untersten Ebene des Grundstückes finden Sie eine Liegewiese und einen Stegzugang zum herrlichen See mit Trinkwasserqualität. Diese wird 2-mal jährlich überprüft. Um den See herum befinden sich nur ca. 60 Häuser. Das in gekuppelter Bauweise errichtete Haus ist ganzjährig bewohnbar und wird aktuell liebevoll renoviert. Der derzeitige Baustatus des Hauses erlaubt eine Mitgestaltung bei der Finalisierung bzw. eine Preisreduktion, wenn Sie selbst fertigstellen möchten. Strom und Wasserleitungen, Fenster und Dach (Prefa) wurden bereits neu gemacht. Die Fassadendämmung (12 cm) steht demnächst bevor. Beheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung. Das Haus hat ca. 40 m² Wohnfläche. Über eine Treppe wird eine Galerie erreichbar sein, die mit ca. 20 m² den idealen Raum für einen Schlafbereich bietet. Lage: direkt an der Wiener Stadtgrenze, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse Das Grundstück: 223 m² Grundstück mit Haus (ca. 40 m² verbaute Fläche) 89 m² Parkplatz - ideal für Carport, Gerätehaus... HERZ, WAS BRAUCHST DU MEHR? Anrufen, besichtigen, verlieben - und der Sommer kann kommen... VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer 050 450-216 oder 0676/841 42 0216 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.