MÖBLIERTES EINFAMILIENHAUS mit GARTEN & POOL

Haus zum Mieten - Wien/313,00/9/€ 4.800,00

Haus zum Mieten in 1190 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    9
  • Fläche
    313,00 m2
  • Miete
    € 4.800,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1190
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

EXKLUSIVE FAMILIENVILLA mit POOL Diese 2010 errichtete Designerhaus verfügt über einen ca.2000m² großen Garten mit Outdoorpool. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorzimmer, großes 41m² Wohnzimmer mit Kamin und anschließendem 23m² großen Essbereich, 20m² große Küche, separates Gäste-WC. Vom Wohnraum gelangt man auf die 67m² große Gartenterrasse sowie in den ca. 2000m² großen Garten mit Outdoor- Pool 1. Stock: Zentrales Vorzimmer, drei Schlafzimmer (21m², 19m² & 16m²) , Wannen-Duschbad mit WC. Eine 24m² große Terrasse ist von jedem der drei Zimmer begehbar.. Dachgeschoß: Vorraum, ein weiteres 27m² großer Masterbedroom mit begehbaren Schrankraum, ein 18m² Büro/ Schlafzimmer/ Wintergarten sowie ein Wannen-Duschbad mit WC Über einem Balkon begeht man die ca. 30m ² große Dachterrasse mit schönem Blick über Wien. Kellergeschoss: Ein 52m² großer Keller mit Sauna, Fitnessbereich mit Bad sowie eine Waschküche & Abstellraum Des weiteren verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung mit Vorraum, 26m² großen Wohn-/Schlafbereich mit kleiner Küche & Duschbad &WC Im Einfahrtsbereich ist ein Carport für 2 PKW-Stellplätze, sowie vor dem Haus direkt ein weiterer Stellplatz. Ausstattung: ? geölter Parkettboden ? Fußbodenheizung/ Erdwärmeheizung ? Leerverrohrung für Klimaanlage ? Wärmepumpe ? Küche mit hochwertigen Geräten ? Outdoorpool-Ebene ? Sauna ? Satelit ? Alarmanalge ? das Haus kann inklusive kompletter Möblierung angemietet werden Es wird ein befristeter Mietvertrag mit maximal 5 Jahre Laufzeit angeboten. EXCLUSIVE GARDEN VILLA WITH POOL This designer house, built in 2010, has a garden of approx. 2000m² with outdoor pool. layout: ground floor Anteroom, large 41sqm living room with fireplace and 23m² dining area, 20m² kitchen, separate guest toilet. From the living room you exit 67m² large garden terrace & the approximately 2000m² large garden with outdoor pool 1st floor: Central anteroom, three bedrooms (21sqm, 19sqm & 16sqm), bath with shower and WC. Access 24m² terracee from each of the three rooms. attic & rooftop Entrance hall, 27m² masterbedroom with walk-in wardrobe space, 18m² office / bedroom / conservatory, bath-shower-bath with WC 30m ² roof terrace with beautiful view over Vienna. Basement: A 52m² cellar with sauna, fitness area with bath as well as a laundry room & storage room Furthermore, the house has a separate nanny apartment with entrance hall, 26m² large living / sleeping area with small kitchen & shower bath & WC A carport for 2 parking spaces & another parking space directly in front of the house Features & equipment: ? parquet floor ? floorheating / geothermal heating ? preparations for air conditioning ? kitchen with high quality appliances ? outdoor pool ? sauna ? satelitdish ? alarmsystem ? the house can be rented with complete funiture equipment Contract duration limited up to 5 years. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?4193,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?170 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?436,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?4800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:90.0Energiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.