EXCLUSIVE LUXURY PROPERTY

Haus zum Kaufen - NÖ/380,00/7/€ 1.700.000,00

Haus zum Kaufen in 2471 Rohrau

Immobiliendetails

  • Zimmer
    7
  • Fläche
    380,00 m2
  • Kaufpreis
    € 1.700.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2471
  • Ort/Stadt
    Rohrau

Beschreibung

Nahe an Wien und doch mitten im Grünen befindet sich dieses riesige Grundstück mit Einfamilienhaus und zusätzlichen Miethallen sowie Lagerboxen. Das Areal befindet sich in völliger Ruhelage ohne Nachbarn, trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, von wo Sie schnell zum Flughafen Schwechat kommen, genauso schnell zum Shoppen nach Parndorf oder an den Neusiedler See. Ihr Arbeitsplatz in Wien ist ebenfalls gut zu erreichen. Das gesamte Grundstück ist ca. 7.000m² groß, davon sind ca. 1.800m² mit beheizbaren Lagerhallen und einem Einfamilienhaus mit ca. 380m² bebaut. Die mit Strom ausgestatteten Lagerhallen sind in 6 Bereiche zu je 300m² geteilt und durch mehrere LKW-Einfahrtstore (Höhe ca. 5 bis 6 m) zugänglich. Zusätzlich gibt es ca. 10 Metalllagerboxen in verschiedenen Größen, die Boxen sind mit Strom ausgestattet und teilweise isoliert. Der Rest ist Freifläche und kann als Abstellplatz oder Garten genutzt werden. Das Wohnhaus wurde 2007 erbaut, auf 2 Ebenen befinden sich 7 Zimmer, die Trennung von Büro- und Wohnhaus ist leicht machbar und ohne viel Aufwand möglich. Das großzügige Anwesen verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei WCs. Im Obergeschoss finden Sie zahlreiche Highlights wie einen Fitnessbereich, Billardtisch, Infrarotkabine, Solarium und eine klassische Bar. Durch den hübschen Garten mit Sauna und aufblasbarem Pool steht Ihrer Entspannung nichts mehr im Wege. Genießen Sie die traumhaft ruhige Atmosphäre mit einem Gläschen Wein zu zweit beim Sonnenuntergang. Verwirklichen Sie auf diesem sonnigen Platz Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 570 45 71 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roland Dobie, Immosky Wien. Schulen: Die nächstgelegene Volksschule finden Sie gleich in der Nachbargemeinde Rohrau. Alle anderen höheren Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten befinden sich in Bruck/ Leitha und in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Autominuten können sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden, die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Ebenfalls erreichen Sie ein Designer Outlet Shopping Center über die A4 Richtung Budapest in Kürze. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Ostautobahn in ca. 25 Minuten in Bruck an der Leitha. Von Osten kommend haben Sie die Möglichkeit, von Wien aus Schwechat - Schwadorf – Stixneusiedl zur erreichen. Schnellbahnanschlüsse nach Wien im 45-Minuten-Takt befinden sich ebenfalls in der Nachbarortschaft Bruck/Leitha. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.