Gebrauchtes Mehrfamilienhaus mit dem gewissen Etwas zum Sanieren

Haus zum Kaufen - NÖ/241,00/5/€ 890.000,00

Haus zum Kaufen in 2500 Baden

Immobiliendetails

  • Zimmer
    5
  • Fläche
    241,00 m2
  • Kaufpreis
    € 890.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2500
  • Ort/Stadt
    Baden

Beschreibung

Gebrauchtes Mehrfamilienhaus mit Altstadtflair im Kurort Baden                                                                     Bürgerhaus zum liebevollen Sanieren Lage:   Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Kurort Baden bei Wien und bietet somit im Umkreis von wenigen Minuten alles, was das Herz begehrt. Kulturangebote, Kasino, Wellnessaufenthalte, Römertherme Baden, Wanderungen in die  Weinberge, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Ausbildungsstätten.  Unweit  befindet sich die Fussgängerzone,  der Hauptplatz und der Bahnhof Infrastruktur:  Die Bundesstraße 17 un die A2 Südautobahn  bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung in den Norden und Süden. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linien der Wienerlokalbahn (Badener Bahn) und dem Hauptbahnhof (ÖBB) ist bestens. Raumaufteilung:  Das Bürgerhaus verfügt über eine Nutzfläche von 262 m²,  Wohnfläche von 240,69m², Grundstücksfläche von 318m², Garten von 153m².  Das Bürgerhaus verfügt über eine Garage und eine Gaszentralheizung. Das Mehrfamilienhaus bietet einen Garten im Ausmaß von ca. 153m², eine Garage, eine Terrasse und einen Balkon mitten im Zentrum von Baden.  Im Erdgeschoß des Bürgerhauses befindet sich eine Wohnung und ein Geschäftslokal.  Im oberen Geschoß (1.Stock) sind die Zimmer getrennt begehbar. Erdgeschoß: Garage  (22,05m²), eine Wohnung , Heizraum, Garderobe, Stiegen-treppenhaus, Abstellraum, Geschäftslokal Obergeschoß:  1. Stock: Zimmer  13,69m²,  Zimmer mit 18,69m², Wohnzimmer 25,65m²,  1 Bad mit Fenster ( 10,20m²) , 2. Badezimmer (6,20m²). Vorzimmer (Gang)  22,18m²,  Küche 5,5m² (siehe beiliegender Grundrissplan) Kaufpreis:   ? 890.000,00 Provision:  3 % zzgl. 20 % USt  Die Kaufnebenkosten betragen  rund  10% v. Kaufpreis  (inkludiert die Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%,Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklerprovision 3%, Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung 1-2%) Anbieter: IMMOTION.at Ansprechpartner: Mag.Manuela Stöger, LL.M. Sieveringer Strasse 103 A-1190 Wien mobil: +43 676 3652648 e-mail: office@immotion.at  Immobilienvermittlung mit Charme auf höchstem Niveau !  Energiedaten: Energieausweis: liegt vorGartennutzung: JADenkmalgeschützt: JA