Wohnung mit herrlicher Aussicht auf Bad Gastein - Rendite ca. 5 %

Eigentumswohnung - Salzburg/51,22/2/€ 240.000,00

Eigentumswohnung in 5640 Bad Gastein

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    51,22 m2
  • Kaufpreis
    € 240.000,00
  • Bundesland
    Salzburg
  • PLZ
    5640
  • Ort/Stadt
    Bad Gastein

Beschreibung

Eine Wohnung mit bestechendem und unvergleichbarem Ausblick über Bad Gastein und das Gasteinertal, direkt gelegen am Graukogel. Die Wohnung ist eine Baurechtswohnung gemäß § 6 a Österreichisches Baurechtsgesetz. Das Baurecht gilt bis 2105-12-31. Sie befindet sich im ehemaligen „Schillerhof“, jetzt „Wohnresidenz Bad Gastein“, welche über 27 Wohneinheiten, Restaurantbetrieb, Wellnessbereich, Schwimmbad und Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen verfügt. Die Nutzung der Wohnung muss auch künftig gewerblich sein. Ein Vertrag mit einer professionellen Vermietungsfirma läuft derzeit noch Ende 2015. Garantierte Mieteinnahmen pro Jahr sind EUR 10.000,--. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, d.h. Küche mit sämtlichen E-Geräten, Essecke mit Tisch und Sesseln, Wohnlandschaft im Wohnzimmer, ein komplett möbliertes Schlafzimmer, Bad und Vorhaus mit Garderobe. Mitbenützt werden können die Allgemeineinrichtungen, wie das große Schwimmbad (ca. 10 x 5 m und einer Wassertiefe von 1,35 m), 2 Saunen, 2 Whirlpools, 2 Dampfduschen, Spielzimmer, Umkleidekabinen. Die derzeitige monatliche Vorschreibung der Betriebskosten setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 356,68, Heizkosten EUR 68,18, Reparaturfond EUR 15,98, Warmwasser EUR 8,01.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.