* lieblicher garten * funktionale nebengebäude * gut gepflegtes Familienhaus *

Haus zum Kaufen - NÖ/115,00/4/€ 220.000,00

Haus zum Kaufen in 2243 Matzen

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    115,00 m2
  • Kaufpreis
    € 220.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2243
  • Ort/Stadt
    Matzen

Beschreibung

Lieblich gepflegtes Familien-Haus mit kleinem Garten Mit dem exklusiven Verkauf eines im süd-östlichen Weinviertel gelegenen Einfamilien-Landhaus mit lieblichem Garten und traditionellen, für diese Region typischen Nebengebäuden, sind wir vertrauensvoll beauftragt. Dieses im östlichen Teil des bebauten Gebietes von Matzen, einer 2.796 Einwohner zählenden Großgemeinde unweit der Bezirksstadt Gänserndorf befindliche 2 - stöckige Haus ist auffällig gut gepflegt. Die Liegenschaft wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Regionale Weinliebhaber werden es sich zur Aufgabe machen Teile der Nebengebäude entsprechend Instand zu setzen. Die vor kurzem ausgezogene Mieterfamilie hinterlässt den lieblichen Garten als eine Oase der Erholung und Entspannung. Die Nebengebäude bieten ebenso ausreichend Platz und Raum für Heimwerker-Profis aller Altersklassen. Das an der linken Grundstückgrenze befindliche Wohngebäude mit Erdgeschoß und unausgebautem Dachboden ist teilweise unterkellert. Im Wohnbereich stehen 4 Zimmer zur Verfügung welche über einen zentralen Eingangsbereich einfach und schnell erreichbar sind. Ein zusätzlicher Kaminanschluss kann zur Nutzung für feste Brennstoffe aktiviert werden. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, WC, Zimmer, Zimmer, Abstellraum, Waschküche OG: Vorraum, Zimmer, Küche, Zimmer, Bad mit WC, Dachbodenzugang, Anbau mit Lagerraum, Werkstatt, Garage, Müllraum, Infrastruktur: Billa, Fleischer, Bäcker, Sporthauptschule, Volksschule, Kindergarten, Hort, Optimum, Hallenbad, Eislaufplatz Tennisplatz, Haus- u. Zahnarzt sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im 8 km entfernten Gänserndorf, regionale Bus- und Bahnlinien sind fußläufig rasch erreichbar, Anbindung an das überregionale Straßensystem über die S5 Hochleithen oder S1 Süßenbrunn, Entfernung bis Stadtgrenze Wien lt. Routenplaner 36,5 km Matzen als ehemalige Bezirksstadt besticht mit historischen Charme dank eines am Waldrand mit Blick über den Ort befindlichen Schosses und präsentiert sich als soziale kulturliebende Gemeinde. Sie ist Veranstaltungsort auch für überregionale Auftritte. Schulen, Nahversorger und vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch herrliche Natur, ortsansässige Vereine und Sportangebot ergeben eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Diese in ihrer Mischung einzigartige Liegenschaft steht für Sie bereit und kann sofort besichtigt werden. Trifft dies Ihre Vorlieben und Geschmack so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:118.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.6Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig ? und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Energiepass: BEDARFProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.