*Reserviert* Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Haus zum Kaufen - NÖ/210,00/6/€ 198.000,00

Haus zum Kaufen in 2243 Matzen

Immobiliendetails

  • Zimmer
    6
  • Fläche
    210,00 m2
  • Kaufpreis
    € 198.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2243
  • Ort/Stadt
    Matzen

Beschreibung

Sie suchen ausreichend Platz für Ihre Großfamilie oder wollen wohnen und gleichzeitig vermieten? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten anschauen. Durch die Einfahrt, welche Platz für zwei Autos bietet, gelangt man in den Innenbereich der Liegenschaft und hat die Wahl, in zwei getrennte Wohneinheiten zu schreiten oder durch den Garten in das Nebengebäude zu gelangen, wo sich auch der Zugang zu einem Weinkeller mit einem Gewölbe befindet. Das Nebengebäude bedarf einiger Renovierungsarbeiten um danach wieder in neuer Pracht zu erstrahlen. Die erste Wohneinheit im Obergeschoß, welche 1975 als Aufstockung bewilligt wurde, gliedert sich in Eingangsbereich mit Stiegenhaus, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC und weist eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf. Die zweite Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC und wurde erst in den Jahren 2012-2013 saniert. Erneuert wurden alle Installationen, Elektro/Wasser/Heizungsinstallationen, Bad, WC und Estrichböden. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gaszentralheizung welche sich im teilweise unterkellertem Bereich des Hauses befindet. Matzen bietet eine gute Nahversorgung und Infrastruktur. Der geschichtsträchtige Ort bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Geselligkeit und Kultur. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist in ca. 10 Autominuten, ca. 10 km lt. Google Maps, erreichbar und gilt als Zentrum des Bezirks für Behörden, medizinische Versorgung, Schulen und Shopping. Infrastruktur von Matzen: ? Kindergarten, Volksschule, Sportmittelschule ? Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Veranstaltungszentrum ?Optimum" ? Gastronomie, Heurige ? Lokale Bahnverbindung in die Bezirkshauptstadt Gänserndorf. ? Weitere ausführlichere Informationen sind auf der toll gestalteten Homepage der Marktgemeinde Matzen-Raggendorf zu finden: http://www.matzen-raggendorf.gv.at/gov/ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:176.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.2Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig ? und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Kabel/SAT/TV: JAEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.