Kleine 2 Zimmer Wohnung mit 8m² Terrasse in Sievering, 1190 Wien

Eigentumswohnung - Wien/46,45/2/€ 249.000,00

Eigentumswohnung in 1190 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    46,45 m2
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1190
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein kleines Luxus-Objekt, das sich in einem Neubauhaus befindet. Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Wien im 19ten Bezirk. Diese einzigartige Lage bietet eine angenehme und erholsame Atmosphäre. Das kleine Apartment hat 46,45m² Wohnfläche  + 7,18m² Terrasse und teilt sich wie folgt auf:- zentraler Vorraum- WC- großzügige Wohnküche- Schlafzimmer- Bad mit Badewanne- 7,18m² Terrasse AUSSTATTUNG- stilvolle Eichendiele- Marmorfliesen im Bad , Radio- Armaturen von Hansgrohe- Fußbodenheizung im Bad ENERGIEAUSWEISKlasse CHWB 55,5kWh/m²agültig bis: 26.02.2023 BK: € 124,66 inkl. Ust und Reperatur- Rücklage LAGESIVERINGERSTRASSE:  Autobus 39 A nach nur 5 Stationen die Straßenbahnlinie 38, die einerseits direkt in die Innenstadt fährt, andererseits über einen Knotenpunkt mit der U6 das gesamt U-Bahnnetz erschließt. Der Autobus 39 A fährt bis zur U4 nach Heiligenstadt. Die Haltestellen der Autobuslinie befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt. ERHOLUNG Direkt ab der Haustüre können Sie über viele Spazier- und Wanderwege diesen grünen, ruhigen Bezirk oder den Wienerwald erkunden. In unmittelbarer Nähe lädt ein Fitnessstudio zum Workout und in Obersievering ein Schwimmbad zur Erholung ein. KONDITIONENKaufpreis: € 249.000,00 Kaufpreis Garage: Stapelparker € 20.000 - 25.000 BK- Garage : 42- 55 Euro Beziehbar: ab sofortProvision: 3% des KP zzgl. 20% USt Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten diese kleine Wohnung bietet! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen:Fr. Magdalena Schachinger, unter 0660/65 69 324 oder m.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive nur dort präsentierte Angebote. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.