Ertragsobjekt in zentraler Lage in Bregenz

Anlageobjekt zum Kaufen - Vorarlberg/0,00/0/€ 2.750.000,00

Anlageobjekt zum Kaufen in 6900 Bregenz

Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    --
  • Kaufpreis
    € 2.750.000,00
  • Bundesland
    Vorarlberg
  • PLZ
    6900
  • Ort/Stadt
    Bregenz

Beschreibung

Zur einen Seite der Bodensee, zur anderen der Pfänder - mitten im Vier-Länder-Eck von Österreich, Deutschland, Liechtenstein und der Schweiz – diese Lage ist einzigartig. Die international bekannten Bregenzer Festspiele mit der größten Seebühne der Welt, das Kunsthaus Bregenz (KUB) sowie zahlreiche Theater und Galerien haben dafür gesorgt, dass Bregenz als Kulturhauptstadt der gesamten Bodenseeregion gilt. 2000 Jahre alt ist die Landeshauptstadt Vorarlbergs, Brigantier und Römer haben hier gesiedelt. Der mittelalterliche Kern mit dem barocken Martinsturm thront noch heute über der Stadt, die auch mit moderner Architektur von sich reden gemacht hat. Wassersport ist am drittgrößten See Mitteleuropas ein Muss, eine Tour auf den 1.064 Meter hohen Pfänder mit seinen weiten Ausblicken in alle Richtungen ebenso. Verkauft werden an der zentralen Adresse Weihersteig 1-7/St. Annastraße 1 8 WEG-Einheiten mit Bürowidmung sowie 30 Garagenplätze. Die Gesamtfläche beträgt 1.727,03 m², die sich wie folgt aufteilt: EG: 303,65 m2 ( 2 Einheiten 188,10 m² und 124,90 m²) 1.OG: 508,40 m² 2OG: 513,55 m² 3 OG: 123,45 m² , 37,40 m², 60,99 m², 124,90 m², 54,69 m² Freiflächen: Derzeit steht die EG - Fläche mit 188,10 m² sowie 11 Garagenplätze leer. Der monatliche Nettomietertrag beträgt derzeit EUR 11.737,79. Die Leestehungen ( Im EG 188,10 m² Büro sowie 6 Garagenplätze) sind dabei nicht berücksichtigt. Der Verkaufspreis beträgt 2.503.000.- zzgl Ust. Die WEG-Einheiten werden ausschließlich im Gesamtpaket verkauft. HWB: 146,90 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung!Provision: 3%