Hinreißender, sonniger Balkon! Zwei Parkplätze!

Eigentumswohnung - OÖ/63,00/2/€ 249.000,00

Eigentumswohnung in 4060 Leonding

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    63,00 m2
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    4060
  • Ort/Stadt
    Leonding

Beschreibung

Sonniger Balkon über 17 m² - Exklusiver Wohntraum für Pärchen oder für einen Single! Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad und die Küche sind in einen top modernen Zustand. Der große, sonnige Balkon lädt zu erholsamen Stunden ein. Dank der süd/westlichen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Elektrische Rollläden für den Sonnenschutz sind ebenfalls angebracht. Das Gebäude wurde 2009 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Grünanlagen vor dem Objekt werden teilweise als Werbeflächen genutzt, und die Einnahmen kommen der Hausgemeinschaft zu Gute. Daher gestalten sich die BK von 105 Euro monatlich sehr gering. Alles befindet sich in einem gepflegten, hochwertigen Zustand. Es gehören zwei Parkplätze zu dieser Wohlfühloase - ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenparkplatz - diese sind im Kaufpreis inkludiert! Zu haben ist dieses Schmuckstück schon ab Juni. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - rufen Sie mich am besten gleich an an erfahren Sie mehr zu dieser Traumimmobilie unter 0676 390 05 31, Ihre Jennifer Bayer, Immosky Schulen: Es gibt mehrere Schultypen im direkten Umkreis. Die nächstgelegene ist eine Volksschule - diese erreicht man in ca. 8 Minuten zu Fuß. Einen Kindergarten erreicht man in ca. 4 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: Zu den Nahversorgern gehören ein Billa (ca. 5 Minuten) und ein Hofer (ca. 8 Minuten zu Fuß). Von der Meixnerkreuzung ist das Shopping Center Plus City nicht weit - durch dieses können Sie sämtlichen Bedarf an Lebensmitteln und sonstigen Gütern abdecken. Öffentlicher Verkehr: Dieser Standort bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit den Straßenbahnlinien 3 und 4 (ca. 6 Minuten zu Fuß) sind Sie im nu in Traun sowie im Zentrum von Linz und haben Anschluss an die Linien 1 und 2 und ebenso zu den verschiedensten Bussen. Die Buslinie 191 und 612 erreichen Sie in wenigen Minuten.