NEU! ++ 5 Zimmer Altbauwohnung (ca. 100 m2) in 1030 Wien, Südseite, Raumhöhe 3,20 m, Lift, Renoviert, nähe Belvedere/Botanische Garten ++

Eigentumswohnung - Wien/100,00/5/€ 398.900,00

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    5
  • Fläche
    100,00 m2
  • Kaufpreis
    € 398.900,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1030
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

NEU! ++ 5 Zimmer Altbauwohnung (ca. 100 m2) in 1030 Wien, Südseite, Raumhöhe 3,20 m, Lift, Renoviert, nähe Belvedere/Botanische Garten ++   Die Südseitig orientierter Altbau-Wohnung hat ca. 100 m² (4 Zimmer + Küche), Raumhöhe 3,20 m, und wurde gerade generalsaniert: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Parkettböden, hochwertige (dreifachverglaste) Fenster… Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden!   Alle Räume sind getrennt begehbar (siehe Grundriss): Vorraum, Wohnzimmer + Küche/Esszimmer, 3 weitere Zimmer (davon 2 Hofseitig und SEHR ruhig), Badezimmer, getrenntes WC.  Im Vorraum wurde bereits eine Balkontüre vorbereitet. Derzeit liegen aber noch nicht alle Unterschriften für die Balkonerrichtung vor und sobald dies geschehen ist, lässt der Verkäufer noch den Balkon anbringen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Haus und ist ab sofort beziehbar.  Die Wohnung ist über eine Aufzugsanlage erreichbar. Die monatlichen Vorschreibungen: EUR 225,51 (inkl. BK, RR, USt.).    Dieses sehr schöne Eck-Haus wird in kürze noch schöner: die Außen- und Innenfassade sowie Stiegenhaus werden bis spätestens Juni 2018 saniert (der Käufer hat hier selbstverständlich keine weitere Kosten). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Schweizergarten mit Familienbad Schweizergarten, Belvederegarten etc. ist zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 0 und 18    Kaufpreis: EUR 398.900 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.