Helle, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Belvedere Garten

Mietwohnung - Wien/130,00/3/€ 2.495,00

Mietwohnung in 1040 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    130,00 m2
  • Miete
    € 2.495,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1040
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

4., Wieden, Theresaniumsgasse ,  Balkon Unbefristeter Mietvertrag Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines von Rudolf Krausz in den Jahren 1911-1912 errichteten Wohnhauses inmitten des Botschaftsviertels im 4. Bezirk in unmittelbarer Nähe des Schloß Belvedere. Die exklusive 3 Zimmer Wohnung umfasst 134 m² und befindet sich in hervorragend renoviertem Zustand, wie auch das gesamte Haus, welches mit seiner Fassade, dem prachtvollem Entree und sehenswertem Stiegenhaus eine Augenweide darstellt. Durch die groß angelegten Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken nicht zuletzt wegen der hohen Raumhöhe und geschickten Raumaufteilung äußerst einladend. Ein moderner Lift befindet sich im Haus. Die Wohnung beinhaltet :+  1 großzügiges Entree +  einen großzügigen Wohn- Essraum mit voll ausgestatteter Designerküche +  2 getrennt begehbare Zimmer +  1 Bad mit zwei getrennten Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne +  1 Bad mit Waschbecken und dusche +  1 Gäste WC +  eine begehbare Garderobe mit großem Einbauschrank +  frischversiegelte Parkettböden in alle Räumen, sowie Fliesen in Bädern und WCHauptmietzins Netto: €         2.018,28+ 10% Ust. €   201,83Betriebskosten: €           249,90+ 10% Ust. €     24,99Heizkosten: €             95,83+ 20% Ust. €     19,17Gesamtmiete: inkl, BK, HZG €         2.364,01Ust. €   245,98Gesamtmiete: inkl, BK, HZG u  Ust. €         2.609,99  Kaution 3 BMM:   Provision: 2 BMM   Energieausweis: Heizwärmebedarf: 108  kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Verkehrsanbindung : Straßenbahnlinie D, Autobuslinie 13 A, U-Bahnlinie U1Ausgezeichnete Nahversorgung bietet die unmittelbare Umgebung mit einem Billa in der Plößlgasse , einem Gourmet Spar in der Argentinierstr.,Bipa am Elisabethplatz, Obst und Gemüsemarkt auf dem Elisabethplatz. Diverse Fachgeschäfte.Eine bunte Vielfalt von Lokalen mit traditioneller einheimischer ( Cafe Sperl, Cafe Goldegg, Kultur Cafe im Funkhaus, Gasthaus Belvedere, Edelgreislerei Opocensky, Artner) und multikultureller Küche ( Botega Espanola, indian Demi Tass, China Restaurant Ostmeer, Casa Alberto, La Gondoliera, Wein & Kunst ) verwöhnen mit kulinarischen Genuß für jeden Geschmack.Davon abgesehen, dass die Innenstadt leicht in nur ca.10 Min. zu Fuß zu erreichen ist, lockt die unmittelbare Umgebung kulturell mit regelmäßigen Veranstaltungen im Radio Kulturhaus und dem Theater Akzent.Auch der Belvedere Park mit dem einzigartigen botanischen Garten lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Alle Objekte werden nach dem „first come, first serve“ Prinzip vergeben.Nähere Auskünfte erhalten Sie unter der Telefonnummer  0676 3 666 777