3-Zimmer-Wohnung in Wald

Beschreibung

Lage und Umgebung: Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Gemeinde Wald, nördlich der Landesstraße. Die Zufahrt erfolgt über das Wohngebiet, über die öffentliche Gemeindestraße. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, und öffentliche Verkehrsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Beschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes von insgesamt 4 Einheiten. Es befindet sich kein Lift in dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich, separater Küche (nicht eingerichtet), Badezimmer, separates WC, Abstellraum und 2 Schlafzimmer. Alle Räume sind zentral begehbar. Vom Wohnbereich aus hat man einen Zugang auf den ca. 7m² großen Balkon. Ein Pkw-Stellplatz ist vor dem Gebäude der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerabteil und allgemeine Räume sind im Kellergeschoss verfügbar. Baujahr: ca. 1999 Wohnfläche laut Nutzflächenaufstellung: Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 7 m² Balkon 1 PKW- Freistellplatz Ca. 3,93 m² Kellerabteilfläche zugeordnet Ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern des Hauses auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Heizung: Fernwärme Betriebskosten insgesamt: aktuell ca. € 284,- inkl. Heizung und Warmwasser Anstehende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen: 2020 diverse Reparaturen - ca. Euro 5.000,- 2021 Holzanstrich und sonst. Reparaturen - ca. Euro 5.000,- 2023 Hauseingangstür - ca. Euro 2.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft - je nach Vertragserrichter Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 75,00  HWB Klasse: C