! 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung ! in U-Bahnnähe

Mietwohnung - Wien/53,77/2/€ 883,00

Mietwohnung in 1120 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    53,77 m2
  • Miete
    € 883,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1120
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zur 5-jährig befristeten Vermietung gelangt eine entzückende ca. 53,77 m² große 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit tollem Grundriss im 1120 Wiener Gemeindebezirk. Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf um € 100,- inkl. 20% USt. angemietet werden.  RaumaufteilungVorraumgroßes WohnzimmerKüche mit allen GerätenSchlafzimmer mit SchrankraumBadezimmer en Suite mit Badewanneseparate Toilette mit HandwaschbeckenBalkonInfrastrukturU-Bahn - Linie U4 und Linie U6 Station "Längenfeldgasse"U-Bahn - Linie U4 Station "Margaretengürtel"Autobus - Linie 12A Station "Korbergasse" Linke WienzeileSchönbrunner StraßeGesamterfordernis bei Anmietung      Kaution:        € 2.700,- (3 Bruttomonatsmieten)Provision:     € 1.789,54 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten)Gestion:        € 250,-Unterlagen zur AnmietungLetzten 3 LohnzettelKopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein)Meldezettel mit aktueller MeldeadresseVerfügbarkeitMietbeginn ab sofort - 5 Jahre befristetInformationWissenswertes über den Ablauf „Von der Wohnungsanmietung bis zur Übergabe“ - Link: https://www.youtube.com/watch?v=HL4U53BkZAw  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.Vielen Dank!Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <250m Post <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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