! SONNIG, HELLE 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG IN 2-FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE !

Mietwohnung - NÖ/90,00/3/€ 919,00

Mietwohnung in 2340 Mödling

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    90,00 m2
  • Miete
    € 919,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2340
  • Ort/Stadt
    Mödling

Beschreibung

  Schöne 3-Zimmer Etagenwohnung im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses mit Altbaucharakter, in Gehdistanz zur S-Bahn (5 Gehminuten) und mit guter Erreichbarkeit des Mödlinger Stadtzentrums (10 Gehminuten) gelegen. Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und diverses Gastroangebot im Nahbereich, ergänzt durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung (45 Min. Wien-Zentrum, 30 Min. U6 Siebenhierten), zeichnen die gute Lage innerhalb Mödlings aus.   Über eine helle und großzügige Wohndiele mit schönem Erker-Sitzplatz ist ein großes Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, die Wohnküche mit sonnigem Essplatz am Fenster ins Grüne, das kleine Duschbad und die separate Toilette begehbar. Das dritte, kleinere Zimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich. Zur guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a. eine Gasetagenheizung, Thermofenster, schöne Echtholzparkettböden und großzügig elegante Vollholztüren mit Glaseinsätzen. Die Küche ist mit Herd, Spüle und Geschirrspüler sowie WM-Anschluss ausgestattet und lässt dem Mieter Gestaltungsspielraum für individuelle Lösungen (Vermieterbeteiligung möglich) offen. An der Rückseite des Hauses steht ein Sitzplatz im Freien, mit herrlichem Grünblick in die benachbarten Gärten, zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt vorerst auf 4 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit bei beiderseitigem Interesse. Bei Vertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis und ein adäquater Einkommensnachweis vorzulegen sowie Barmittel in Höhe der Kaution (2.700,-), der ersten Miete, der Vertragkosten (ca. 190.) und des Vermittlungshonorars fällig.   Für Detailfragen und Besichtigungen steht Herr G. Deimel über das Anfrageformular der Immobilienplattform oder unter 0660/3994412 gerne zu Ihrer Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, beauftragt und wird nachgereicht. Bis dahin gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.    

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