!! TOP-LAGE !! Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 4m²) in absoluter Hofruhelage

Eigentumswohnung - Wien/82,10/3/€ 402.500,00

Eigentumswohnung in 1020 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    82,10 m2
  • Kaufpreis
    € 402.500,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1020
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Inmitten des trendigen 2.Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Nestroyplatz und dem Wiener Prater gelangt eine im Hoftrakt gelegene 3- Zimmer DG-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau der Jahrhundertwende und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 82 m² zzgl. einer sonnigen ca. 4 m² großen Terrasse und ist auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet.Diese Einheit ist gebraucht aber äußerst gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Raumaufteilung:VorraumZugang zur Terrassegetrenntes WCgroßzügige Wohnküche ein Schlafzimmer Schlafzimmer mit Bad en suitLageDas Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nestroyplatz. Die Wohnung ist jedoch absolut ruhig auf den Innenhof ausgerichtet. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.Öffentliche Anbindung: Linie 5, O (Praterstern) | UBahn U1 (Nestroyplatz) und U2 (Praterstern) | Buslinie 5AIn Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Für Kulinarik-Fans gibt es eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars.  Außerdem ist die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (fußläufig in 12 min. am Schwedenplatz) ein absolutes Highlight.Kaufpreis:EUR 402.500,--Nebenkosten:Provision: EUR 14.490,00,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre AnfrageBesuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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