!!!TOP 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE - NÄHE MARCHFELDKANAL - BARRIEREFREIER WOHNTRAUM ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS!!!

Mietwohnung - Wien/43,37/2/€ 748,00

Mietwohnung in 1210 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    43,37 m2
  • Miete
    € 748,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1210
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Heeresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen zw. 31 m² - 102 m², von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 86 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 55 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 15 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 & 31 Stammersdorf (zu Fuß in 12 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 gut. Die Wohnungen können voraussichtlich ab November 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.  Kosten:Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 78,-- Euro (inkl. BK und Ust.). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares Wohnen-) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage – 5 min. fußläufig zum Marchfeldkanal-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon)-) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung)Sonnenschutz innenliegend Jalousien, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet.Kühlung: Die Wohnungen im DG 1 und DG 2 sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet.Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschicht lackiert, geklebt, mit Sockelleistemoderne Fliesen weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 18:Die Wohnung mit ca. 43,37 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,49 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum ca. 5,25 m²separate Toilette ca. 1,22 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,83 m²Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 17,74 m² – Zugang zur TerrasseSchlafzimmer ca. 13,33 m²Terrasse ca. 15,49 m² (Südwest-Ausrichtung)  Ein Kellerabteil mit ca. 2,50 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749,00 Euro (inkl. BK und USt.)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit -Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30, & 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 Buslinie 125 mit Anschluss U1 Leopoldau Energieausweis:Wärmeschutzklasse A, HWB 18,7 kWh/m²a Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.       !!!TOP 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE - NÄHE MARCHFELDKANAL - BARRIEREFREIER WOHNTRAUM ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS!!!!!!TOP 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE - NÄHE MARCHFELDKANAL - BARRIEREFREIER WOHNTRAUM ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS!!!!!!TOP 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE - NÄHE MARCHFELDKANAL - BARRIEREFREIER WOHNTRAUM ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS!!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ähnliche Immobilien


Mietwohnung - Wien/43,00/2/€ 699,00

Mietwohnung in 1210 Wien

Neubau - 2 Zimmer in Niedrigenergiebauweise - Nähe Donauins...

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im ersten Liftstock eines 2020 fertig gestellten Neubaus mit rd. 42.79 m² . Das Wohnzimmer mit offener Küche ist nach Osten mit Blick in den Karl Seitz Park orientiert und verfügt über große 3-fach ...
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    43,00 m2
  • Miete
    € 699,00