Großzügiger Garten mit Bungalow, überdachtem Pool und Doppelgarage

Haus zum Kaufen - NÖ/125,00/4/€ 386.000,00

Haus zum Kaufen in 2403 Wildungsmauer

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    125,00 m2
  • Kaufpreis
    € 386.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2403
  • Ort/Stadt
    Wildungsmauer

Beschreibung

 Gegenständliche Liegenschaft ist  in einem schönen Wohngebiet im östlichen Bereich von Wildungsmauer gelegen. Nahezu eben bietet es als Bebauung eine Doppelgarage aus dem Jahr 2008, einen unterkellerten Bungalow aus 1987 , in Massivbauweise hergestellt und ein überdachtes Swimmingpool. Der Garten ist zur Gänze eingefriedet und hübsch gestaltet.Die Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet, ohne zusätzliche Bebauungsvorschriften. Heizung und Warmwasseraufbereitung:Ölzentralheizung im Fliesenbereich des EG als Fußbodenheizung ausgeführt, sonst Radiatoren. Fenster: Holzfenster mit IsolierverglasungTüren: Holztürblätter , größtenteils mit Glaslichten Raumaufteilung:  Vom Vorzimmer erreicht man gleich rechts  das WC mit Fenster, geradeaus  das große Wohnzimmer, welches offen zur Küche ist.Auch der Ausgang auf die Terrassse ist von hier erreichbar.Über den Flur erreicht man das Bad, das Schlafzimmer und noch einen weiteren Raum. Der Keller bietet neben dem Heizraum (Öl-und Tankraum), verschiedene Lagerräume aber auch 2 Zimmer die zu Wohnzwecken verwendet werden und auch ein weiteres Bad befindet sich auf dieser Ebene. Von der Terrasse kann man in den Garten und zum Pool gelangen.Es gibt auch herrlichen Altbaumbestand. Die Doppelgarage mit 99m² bietet viel Platz für Fahrzeuge, kann aber ebenso als Hobbyraum genützt werden.Der Energieausweis ist in Erstellung.Einmalige Kosten:  Kaufpreis:   € 386.000.-, im BieterverfahrenMaklergebühr: 3% vom tatsächlichen KaufpreisNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen KaufpreisEintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen KaufpreisesVertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter  Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft.Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.Für Anfragen füllen Sie  bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme. Swimmingpool: JAProvision Euro: 11580