PETRI HEIL! - SPORTFISCHTEICH IN WIEN NÄHE

Grundstück - NÖ/0,00/0/€ 420.000,00

Grundstück in 2301 Groß-Enzersdorf

Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    --
  • Kaufpreis
    € 420.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2301
  • Ort/Stadt
    Groß-Enzersdorf

Beschreibung

PETRI HEIL! - PRIVATER SPORTFISCHTEICH IN WIEN NÄHE Dieser im Jahr 2016 als Sportfischteich gewidmete Grundwassersee mit einer Wasserfläche von ca. 7.500 m² weist eine Wassertiefe von über 3 m auf. Die Liegenschaft, nur rund 5,6 km von Groß Enzersdorf entfernt, hat die Widmungen Gwf (Grünland Wasserfläche) sowie GÖ (Grün Ökofläche) und erstreckt sich von Südwesten nach Nordosten. Sie ist rundum eingefriedet und über einen Schranken zugänglich. Das südseitige Ufer weist einen schönen Altbaumbestand auf, an der westseitigen und der ostseitigen Uferböschung sind umfangreiche Schilfbereiche vorhanden. Die Nutzung als extensiver Angelsee sieht einen Neubesatz im Ausmaß von 70 % des letztjährigen Gesamtausfangs, maximal jedoch 110 kg pro Jahr mit heimischen oder eingebürgerten Fischarten wie Karpfen, Schleihen, Hecht oder Zander vor. Sie sind ein passionierter Angler und laden Ihre Freunde gerne zum Grillen und Chillen in der freien Natur ein, dann sind Sie hier richtig! Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664-16 313 16 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

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